3050 Mjøndalen · Drammen
Eiendomspresentasjon for finansiering
Bolig og næring samlet på én eiendom. Her finner du oversikt over bebyggelsen, leieinntekter og verdivurderinger for bankens gjennomgang.
Hovedhus med tre leiligheter og en separat næringsseksjon.
Eierskap opplyst av eier. Øvrige opplysninger fra vedlagte dokumenter: ¹ Buskerud Næringsmegling, 26.04.2023. ² EiendomsMegler 1 Eiker, 21.06.2023.
Gjeldende leie, bekreftet av eier.
Leien har økt siden takstene fra 2023. Her vises dagens leie; takstene er uendret.
| Leieobjekt | Per måned | Oppsigelse |
|---|---|---|
| Leilighet · 1. etasjeH0101 | 18 500 kr | 3 måneder |
| Leilighet · 2. etasjeH0201 | 11 000 kr | 3 måneder |
| Leilighet · 2. etasjeH0202 | 10 000 kr | 3 måneder |
| Kontorleie 1Tømmerhuset | 20 000 kr | 1 måned |
| Kontorleie 2Tømmerhuset | 10 000 kr | 1 måned |
| Samlet månedsleie | 69 500 kr |
Tidsubestemte avtaler med tre måneders gjensidig oppsigelse. Vann, avløp og internett er inkludert. Strøm og oppvarming betales av leietaker via eget abonnement.
Løpende avtaler med én måneds gjensidig oppsigelse. Leien inkluderer fellesutgifter til kommunale avgifter, vask og strøm, og faktureres månedlig.
Kilde: leiekontrakter fremlagt av eier. Beløp og aktive avtaler bekreftet av eier 15.09.2026. Årsleien forutsetter uendret leie fra alle fem avtaler i tolv måneder, før drifts- og finansieringskostnader. Beløpene er avtalt leie, ikke dokumenterte innbetalinger. Leietakeropplysninger er utelatt.
Les vurderingene her, eller last ned originalene til bankens behandling.
EiendomsMegler 1 Eiker
11 000 000 kr
Verdivurdering fra 2023
Hovedhus med tre leiligheter. Dokumentet omtaler også garasjerekken og den utskilte næringsdelen.
Arealene er stipulert av megler. Vurderingen er ikke en teknisk tilstandsrapport.
Kilde: verdivurderingen, side 1.Buskerud Næringsmegling
3 600 000 kr
Verdivurdering fra 2023
Fjerdingen 17 A+B. Laftet kontorbygg med kontorer, møterom, kjøkken og WC, vurdert i forbindelse med opplåning.
Bygget ble ikke befart. Leietall og forutsetninger gjelder vurderingen fra 2023; begge leieavtalene er oppgitt med én måneds gjensidig oppsigelse.
Kilde: markedsvurderingen, side 2–6. Vedlegg følger i originalen.«Vi kan bekrefte at boligen ikke har hatt negativ verdi det siste året.»
Megleren viser til befaringen og verdivurderingen sommeren 2023. Uttalelsen gjelder boligen og er ikke en ny, tallfestet verdivurdering.
Vurderingene gjelder to ulike seksjoner og er utarbeidet på ulike datoer i 2023. De vises hver for seg med sine opprinnelige forutsetninger. Dagens avtalte leie vises i leieoversikten.